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▲台北市中山區基河國宅二期。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

隨著房市進入盤整，知名國宅價格也備受打擊，根據房仲業者觀察近三年知名國宅的房價漲跌幅，發現價格跌成一片，其中又以基河國宅跌幅16.6％最深；忠駝社區跌13.0％位居第二，甚至位於精華地段的大安國宅也有12.8％的跌幅。反觀，北投區的文化國宅則逆勢上揚8.1％，成為哀鴻遍野中的倖存者。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，大部分國宅周邊區域發展幾乎飽和，在房市多頭時期順勢拉抬價格，但近年已無新建設話題，且屋況老舊，價格撐不住，基河、忠駝跟大安國宅的跌幅相對深。

郎美囡指出，基河國宅在過去順大直重劃區之勢，均價達到6字頭，但議題過後平均一坪重跌10萬元，來到5字頭；而南港花園4字頭的低價社區，雖然說價格有吸引力，但相同價位可以在其他區域或新北市有更多選擇，因此跌幅也在一成以上。

反觀北投文化國宅逆勢上漲，郎美囡則分析，該社區附近有捷運、綠地，以及北投市立圖書館，且學區是以雙語教學聞名的文化國小，在台北市著名的雙語國小學區中，文化國宅屬低價位，符合目前多數自住買方需求，因此房價逆勢成長。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，國宅屋齡偏高，建議購屋人在買屋前除考量地段、交通、生活機能之外，社區的管理維護、住宅修繕翻新等問題，務必注意屋況。此外，由於國宅社區戶數多，住戶規約及停車位也是常見問題，購屋人應留心未來居住會面臨到的情況。

▼台北市知名國宅房價漲跌幅一覽表。（圖／住商機構企劃研究室彙整）

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靠著黃鎮在第四分期付款節自板凳殺出，達欣在28日以80比72擊敗裕隆，系列賽取得3：0的聽牌絕對優勢，距離拿下總冠軍僅有一步之遙，每場比賽都會給球隊指派任務的總教練邱大宗，表示達欣在第4戰的任務就是要打出「沒有明天」的好球。

首戰的林冠綸、第2戰的林宜輝，以及第3戰的黃鎮，達欣連續3場比賽都有球員輪流挺身而出，在被追分之際一口氣拿下比賽，對此邱大宗相當感謝球員，也表示：「這是我們球隊最棒的地方，沒有個人，只有團隊的勝利。」

▲黃鎮（出手者）在第四節連續三分幫助達欣搶下勝利。（圖／記者葉政勳攝）

「包括因為受傷沒來球場的蔡峻銘在內，他也絕對是這3連勝的一分子。」蔡峻銘在第2戰時不慎受傷，送醫後確診為左腳阿基里斯腱斷裂，已動手術治療。

和前一輪對陣璞園「見一次、打一次！」不同，邱大宗強調面對裕隆是「見一次、打一次好球。」並表示球隊此役的目標便是持續鞏固優勢，讓對手的心態產生變化。

「對手是支強隊，他們還是會有反撲的力量。」邱大宗表示：「所以我們的球員自己就要夠剛硬、夠強勢，要狠狠打擊敵人的心態。」

「沒有明天！冬季嚴選」這是邱大宗要在第4戰給球隊的任務，避免夜長夢多、要以更加強硬的心態繼續拿下勝利，一口氣拿下冠軍。

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