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▲房地產這波反轉由北台灣開始向外發酵，圖為信義區。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

台灣房市十年多的榮景，自104年政府調漲持有稅，通過房地合一稅制後正式終結，走入價量反轉階段，太平洋房屋分析發現，雙北市房價已連三年下修，其中又以台北市跌幅最深，跌幅達一成，專家表示，這波由北台灣開始向外發酵的價格盤整，近期仍未見盡頭。

根據實價登錄最新資料，太平洋房屋統計103年至106年的六都住宅房價，台北市106年1～2月的住宅房價每坪55.5萬元，與最高點103年同期每坪61.8萬元相比，下滑10.2％，是六都中跌幅最多的地區，新北市與桃園市緊跟在後，跌幅分別為7.4％、2.8％。

▲六都住宅房價生日禮物統計。（圖／太平洋房屋彙整）

太平洋房屋副總經理章克勤表示，北台灣包辦了跌幅最深的前三席地區，與稅制的改革不無關係，尤其是台北市，政府為解決高房價的民怨，一口氣調升房屋構造標準單價，嚴重衝擊到預售、新成屋與都更市場，也讓台北市房價率先領跌，進而擴散至新北市、桃園市。

相較北台灣，中南部的房價基期低，變化不甚劇烈，今年才有鬆動的跡象，但跌幅不大，都在2％以內，與最高點105年同期相比，台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7％、1.5％、1.9％。

六都房價同步下修，的確有助於交易量的回溫，調查太平洋房屋各分店對今年第一季房市的看法，有45.1％感受到看屋、出價的買方增加了，章克勤指出，房市本就有自住的剛性需求，只要屋主有讓利空間，就能讓遞延性買氣出籠。

而對第二季房市的價量變化，高達70.6％認為房價會繼續下修，39.1%認為買氣會比去年同期好，看壞比例從第一季的36.7%下降至23.9％，對今年整體房市的信心增加。

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陸軍542旅義務役下士洪仲丘暴斃軍中一案，軍審法修法後，案件已轉由桃園地院審理。桃院24日上午再度開庭，傳喚269旅禁閉室相關人等共11人，其中禁閉室長蕭志明在法庭上表示，戒護士陳嘉祥曾向他透露，洪仲丘在送往禁閉室後，542旅上士范佐憲曾交代「好好照顧洪仲丘」。

洪仲丘案移交桃園地院審理後，上周傳喚前542旅旅長沈威志、副連長劉延俊省錢和士官長陳以人3人。其中沈威志出庭供稱，自己沒看過最新的資安規定，並表示「沒規定BMI值過高不能送悔過」。沈威志怪新資通規定不夠周延，加上認為洪仲丘的情況「非立即危安」，才會誤判情勢，更強調自己不會明知違法還批准，讓自己自毀前程。

桃園地院24日上午則再度開庭審理，傳喚269旅禁閉室長蕭志明等11人，下午則傳喚戒護士李念祖和陳毅勳，要釐清洪仲丘是否有遭受不當操練。其中蕭志明在庭訊時表示，戒護士陳嘉祥曾透露，范佐憲交代說要「好好照顧洪仲丘」，但他認為如果要好好照顧洪仲丘，就不應該送禁閉，而是在部隊加強磨練即可。

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